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房地产成为越南最具吸引力的投资渠道

2019-08-12 11:53   来源:未知

房地产成为越南最具吸引力的投资渠道



不久前,在越南首都河内召开的2019年度越南企业中期论坛上,关于如何尽快完善基础设施体系,以满足国内经济发展和外国投资者需求,成为了备受关注的话题。目前,外国企业对越南的投资,主要集中在制造业、房地产和零售业三个领域,在基础设施建设领域的投入占比不多,而越南的财政预算尚不能满足该领域的发展需求。
 
另一方面,由于今年上半年吸引外资额呈同比下降趋势,这使得越南政府必须积极开拓更多有潜力的投资领域,同时依靠政策实现外资引流,比如将来自最大投资国——中国的资本引向基础设施建设和清洁能源等项目。此外,越南还要不断加大制造业和房地产业的引资力度,毕竟这些领域对越南经济增长有着举足轻重的贡献。
 
前七个月吸引外资逾200亿美元
 
从投资领域来看,加工制造业是吸引海外投资最多的领域,投资额超过60亿美元;房地产领域位居第二,投资资金达8.42亿美元。
 
根据越南统计总局公布的最新数据显示,截至今年7月20日,越南总共吸引外资额达202亿美元,同比下降13.4%。其中,外国投资新批项目共2064个,增长24.6%,注册资金总额为82.7亿美元,下降37.4%;追加投资项目791个,追加投资资金为34亿美元,同比增长30.8%。前7个月,外国企业出资、购买越南股份的次数为4387次,融资资金达85.2亿美元,同比增长77.8%。外资到位资金达106亿美元,同比增长7.1%。
 
从投资领域来看,加工制造业仍然是吸引海外投资最多的领域,投资额超过60亿美元,占注册资本的73.2%。房地产领域位居第二,投资资金达8.42亿美元,占10.2%。
 
从投资地域看,外国投资商对越南的48个省和直辖市进行了新的投资。其中,平阳市最受海外企业关注,上半年吸引外资额达7.66亿美元,占越南引进外资总额的9.3%;胡志明市排在第二位,引资额接近7亿美元,占8.3%;西宁省位居第三,引资额达5.99亿美元,占7.25%;随后是北宁省,引资额为5.97亿美元,占7.22%。
 
值得注意的是,迄今为止,越南共有131个海外投资项目在生效中,其中韩国投资项目数量排名第一,日本和新加坡紧随其后,来自中国的投资在上半年实现大幅增长。几乎每个月都有中国企业投资的大型项目获批许可证,例如投资总额为2.8亿美元的西宁省轮胎制造项目,以及位于前江省、投资总额为2.144亿美元的越南Advance轮胎制造公司项目。
 
由此可见,中国企业对越南市场的关注度正在持续上升。
 
中越两国近来举行了多项双边投资贸易促进活动,目的就是为了介绍高质量项目,促使中国企业赴越南投资开拓市场,而中国的基础设施建设技术及合理的成本价格也正是越南所需要的,越南也希望接受更多来自中国的投资,尤其在技术含量高的项目上,如电子、新材料、药品、辅助工业、信息技术、清洁能源等领域。
 
 
中国成为最大投资来源国
 
中国投资额和并购额达24.5亿美元,占越南吸引外资总额的21.6%。今年前7个月,共有65个国家和地区对越南进行投资,其中,中国投资额和并购额达24.5亿美元,占越南吸引外资总额的21.6%,成为越南最大投资来源地。韩国对越投资额排名第二,为14.7亿美元,占越南外资总额的17.8%;日本排名第三,投资额为11.2亿美元,占13.6%。第三、第四是中国香港和新加坡,投资额分别为9.91亿美元和9.42亿美元。
 
近年来,中越全面战略合作关系在多个领域取得新的进展,2018年,两国双边贸易额突破1000亿美元大关,中国对越南投资额近25亿美元。自越南吸引海外投资30年来,中国对越南总共投资了2149个项目,投资协议金额总计134亿美元。中国进入越南的资金在今年呈现迅速增长趋势,前5个月,中国投资额度已从第5位跃居第3位,截至7月底对越投资的规模已上升至第一位。
 
越南工贸部亚洲非洲市场司副司长苏玉山表示,越南经济日益深度融入全球经济,并成为东盟最具吸引力的市场之一,越南充当东盟与中国关系中的桥梁作用的优势显著。从2016年起,越南超过马来西亚成为中国在东盟的第一大贸易伙伴,也是中国在世界上的第8大贸易伙伴、第5大出口市场和第9大进口市场。
 
河内将优先吸引高新技术等领域的投资,促使更多外国资金流向卫生、互联网信息技术、生物技术、人力资源培训、研发、服务等领域。
 
尽管首都河内今年上半年吸引外资数量不多,但总体来看,河内仍然是越南国内引进外资总额最多的城市,并且,河内在今年早已明确了优先吸引投资的产业和领域。
 
河内计划与投资局的统计数据显示,今年前7个月,河内市共有280个新签项目的投资额达1.62亿美元,有75个追加投资项目的资金达2.957亿美元。据该局透露的消息,河内已确定到2030年的发展目标为可持续建设,拥有配套、现代的基础设施系统,实现经济发展与文化发展、历史文化遗产保护和谐发展。

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