三晋热线 > 房产 > 文章

揭秘置业者购房小常识

2019-08-12 15:50   来源:未知

揭秘置业者购房小常识 



每到楼市销售热销季,各大开发商纷纷出手推出新盘,以期在年终收官之际有所收成。但对于买房人来说,面对五花八门、形形色色的楼盘、楼座、户型,能够挑选一套称心的房源是他们唯一的目的。
买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是最好的吗?
然而,由于开发商出于利益目的进行误导、买房人专业知识欠缺,使这一看似简单的选房行为变成一桩难事。那么如何顺利地选到自己心仪的房源?在选房时应该注意哪些细节?哪些户型更合理、实用?这些都是有诀窍的。下面为你揭秘,同时还将介绍各种购房常识,给首次置业者提供点几点建议。
第一点:在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。
首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
第二点:广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。
第三点:别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
第四点:别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。
第五点:别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。
第六点:别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告..
第七点:绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。
第八点:漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
第九点:开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。
第十点:注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
第十一点:一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。
第十二点:不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。
第十三点:不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

相关阅读

  • 购房应关注区域供应量

    购房应关注区域供应量 置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性,如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话,可以在银行降息的时候果断出手购买合适...

  • 海南限购太严 购房者涌向南宁

    海南限购太严 购房者涌向南宁 不内定、不团购,那你抢到房的几率是很小的。近日,南宁多位地产中介人员都向《每日经济新闻》记者表达了同样观点。尽管不久前南宁市120多家房地产...

  • 购房者越来越年轻? 女生比男生买房早?

    购房者越来越年轻? 女生比男生买房早? 随着近年的持续调控,楼市波动周期被打破,判断房地产市场走势变得越来越难,但关于居住领域的讨论却从未停止。2019年已经过半,贝壳找...

山西新闻

主动对接开新局 开放发展天地阔 主动对接开新局 开放发展天地阔

房产

揭秘置业者购房小常识 揭秘置业者购房小常识

版权所有:中国网通集团山西省通信公司

制作维护:山西省通信公司多媒体信息分公司版权为 www.sjrx.cn 未经同意不得复制或镜像 Copyright 2001-2022 三晋热线 ICP许可证号:晋B2-20030009E-mail:sheng6665588@gmail.com