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迎泽区燃煤棚户区拆迁改造已三年 安置房现在何处

2020-08-01 22:10   来源:网络整理

太原市最近几年一直在做城镇化建设的推进,其中拆迁后安置是个很大的难点。

提起拆迁,老百姓最怕的就是会遇到不公平、不公正,签字落笔前总带着一丝疑虑。还会担心拆迁安置房地段是不是跟商品房差很远?环境是不是比商品房差得多?质量究竟有没有保障?拆迁后如何安置是每个拆迁户最关心的问题。

吉屋小编在地方领导留言板上就看到这样一条留言:

迎泽区燃煤棚户区拆迁改造已三年 安置房现在何处

这位网友询问:2017年8月2日,太原市迎泽区人民政府燃煤棚户区(危旧房)改造,已经过去三年了,然而关于回迁房安置的消息一直没有明确。拆迁协议只是简单的告诉迎泽东大街周边,确没有具体位置,回迁房是否盖好?安置何时开始?能否给予准确答复。

太原市人民政府办公室很快回复了他:

经迎泽区政府核实:按拆迁流程安置住房由市龙投公司承建,按房屋回迁流程,安置住房建成后交由市主管部门验收核定面积,由市房产管理局交由迎泽区住建局,迎泽区住建局正式发函交由街办进行分房。现房源还未交付,待交付后由文庙街道办事处负责安置。

吉屋小编看到这样的回复,也不知道应该作何表情,一方面,了解到留言网友所询问的安置房是由太原市龙投公司承建的,政府相关部门会进行验收审核,也会下发至街办进行分房,最起码知道了安置房肯定是有了。另一方面,现在房源还没有交付,需要大家继续等待,小编也有点着急,毕竟拆迁已经过去三年了,回迁安置房的交付还要等多久呢?

面对这种窘境,燃煤棚户区的拆迁户们究竟该怎么办呢?是否只能这样一味等待下去,继续领取过渡安置费在外周转或者租房居住呢?

迎泽区燃煤棚户区拆迁改造已三年 安置房现在何处

吉屋小编今天借由此事,想给大家分享一下面对拆迁改造问题时需要注意的几个要领。

【要领一:签约前谨慎做好调查了解】

为避免网友刚才提到这种风险的发生,被征收人首先要在签订征收补偿安置协议时多留个心眼,对涉案项目产权调换安置房地块的情况进行一定程度的了解。

一般而言,若被征收人选择的是改建地段或者就近地段的回迁安置,通过期房安置是大概率事件,那么就要做好在外过渡、周转甚至延期交付安置房的心理准备。毕竟,拆迁并不是一件容易的事情。在早些年启动的一些棚户区改造项目中,多年没拆干净的大有人在,这势必会影响已签约的被征收人搬回新居的步伐。

但是,如果被征收人选择的是外迁安置,那么安置现房是完全可能实现的。此时,被征收人在可供选择的两三处安置房源中选择能基本上实现“拎包入住”的现房,这样做可以有效避免“人等房”的情况发生。

换句话说,如果在签约前经调查了解,外迁的安置房所在地块仍处于待拆迁状态,您一定要谨慎选择这处房源。否则,外迁所面临的风险和回迁几乎没有区别。

在确实没有好的选择的情况下,货币补偿或者领取“购房券”也不失为一种好选择。起码它都能够在较短的时间内使补偿“兑现”,成为握在手中的真金白银或者能够入住的安置房。

在这里吉屋小编还想要补充说明的是,“拆迁”的关键并不在于有没有“钉子户”,而在于征收方是否严格依法履行了征收补偿的法定职责。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》所设置的严格程序,征收方应当在签约期限届满后的一定期限内及时作出补偿决定,进而申请人民法院强制执行。即使被征收人不服提起了复议或者诉讼,案件也不至于被拖延好几年。

【要领二:即使赶上了“入住难”,也有补救措施】

面对类似的安置房“入住难”困局,被征收人们也不一定只能消极等待,也有一些补救措施。

2015年,《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》就把“先补偿,后搬迁”的政策写进条例予以明确,使得被征收人有了更多补救的可能性。

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“过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议,今后,被征收人可以先签订房屋征收补偿协议再搬迁,能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。”

《山西省城市房屋拆迁条例》还规定:

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